اوراق مشارکت

بهترین زمان خرید اوراق مسکن



برای استفاده از تسهیلات بخش مسکن از طریق اوراق، در حال حاضر رقمی بین ۱۲۰ تا ۴۸۰ میلیون تومان امکان دریافت وام وجود دارد که البته ارقام برای مجردها و زوجین و همچنین شهر محل تقاضا متفاوت است، با این حال رقمی بین ۳۰ تا ۱۲۳ میلیون تومان باید برای خرید اوراق هزینه کرد.

در حال حاضر قیمت هر برگ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن برای مجردها و زوجین برابر ۱۲۹ هزار و ۵۰۰ تومان است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته، افزایش چند هزار تومانی پیدا کرده است.

با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران می توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات (شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله) دریافت کنند، برای دریافت آن باید ۵۶۰ برگه (با احتساب تسه ۱۲۹ هزار تومانی) به مبلغ ۷۲ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان خریداری کنند.

همچنین، زوج های تهرانی می توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان تسهیلات (شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله) دریافت کنند که به این منظور باید ۹۶۰ برگه با پرداخت هزینه ۱۲۳ میلیون و ۸۴۰ هزار تومانی خریداری کنند.

البته، سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها ۱۶۰ میلیون تومان و برای زوجین ۳۲۰ میلیون تومان است که با توجه به اینکه مجردها باید ۳۲۰ و متاهل ها نیز ۶۴۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، افراد مجرد باید ۴۱ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان و افراد متاهل ۸۲ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان برای خرید اوراق هزینه کنند.

این وام برای مجردهای سایر مناطق شهری ۱۲۰ میلیون تومان و برای زوجین این مناطق ۲۴۰ میلیون تومان است که به این منظور مجردها باید برای خرید اوراق ۳۰ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان و زوجین ۶۱ میلیون و ۹۲۰ هزار تومان بپردازند.

افراد با واریز مبلغی مشخص به حساب بانک به عنوان سپرده بانکی پس از مدتی می توانند وام مسکن دریافت نمایند. در حال حاضر به این افراد گواهی حق تقدم استفاده از وام مسکن داده می‌شود. کسانی که مالکیت این حق تقدم را در اختیار دارند یا خود می‌توانند وام مسکن دریافت کنند و یا اوراق خود را در بازار سرمایه به فروش برسانند. دیگران نیز به جای قرار دادن سرمایه اولیه در بانک می‌توانند حق تقدم سهام را در بازار سرمایه خریداری و با ارائه اوراق خریداری شده به بانک، وام مسکن دریافت کنند. 

فرایند استفاده از اوراق تسهیلات مسکن 

برای خرید اوراق تسهیلات مسکن در بازار سرمایه باید کد معاملاتی داشته باشید. در صورتی که کد بورسی ندارید می‌توانید با ثبت‌نام و احراز هویت در سامانه سجام و ثبت‌نام در کارگزاری مفید کد بورسی و کد معاملاتی خود را به صورت غیر حضوری دریافت کنید. پس از دریافت کد معاملاتی ابتدا باید اوراق مربوطه را خریداری و برگه اوراق خریداری شده را دریافت کنید. سپس می‌توانید برای انجام فرایند دریافت وام به بانک مراجعه کنید.

در صورتی که احراز هویت سامانه سجام را انجام داده باشید. می‌توانید با مراجعه به درگاه یکپارچه ذینفعان بازار سرمایه، برگه سهم خود را دریافت کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر به مطلب “دریافت برگه سهم از درگاه یکپارچه ذینفعان بازار سرمایه” مراجعه کنید.

بهترین زمان خرید اوراق مسکن:

استمرار ثبات قیمت در بازار مبادله اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن حاکی است اکنون دربهترین زمان خرید اوراق مسکن برای متقاضیان قطعی تسهیلات بدون سپرده مسکن به سر می‌بریم.