اتریوم

معاملات برخط

ه گزارش خبرنگاران به نقل از بورس فردا ، امروزه با روی کار آمدن سامانه معاملاتی دیگر احتیاج به حضور فیزیکی در تالار شیشه ای جهت انجام معاملات نیست. سرمایه گذاران در هر جای جهان که باشند فقط با یک گوشی هوشمند و با لپ تاپ متصل به اینترنت پر سرعت می توانند معاملات آنلاین در بازار بورس انجام دهند و این ویژگی های بازار بورس برای بسیاری از سرمایه گذاران جذاب بوده.

به انجام معاملات آنلاین بورسی ، معاملات برخط می گویند که سازمان بورس اوراق بهادار به منظور حمایت از حقوق سرمایه گذاران محدودیتی را برای آن در نظر گرفته است.

منظور از انجام معاملات برخط چیست؟

سرمایه گذاران دارای کد بورسی، جهت انجام معاملات بورسی باید وارد سامانه معاملاتی آنلاین کارگزاری منتخب می شوند و با ثبت سفارش خرید و فروش سهام را ثبت کنند به این فرآیند معاملات برخط گویند. البته ثبت سفارش در روزهای معاملاتی (شنبه تا چهارشنبه از ساعت 8:30 الی 12:30) امکان پذیر می باشد و پس از انتها ساعات معاملاتی سفارشات توسط کارگزاری ها جمع آوری می شود و به .

بطور مثال اگر قیمت سهامی بین 5000 ریال الی 5100 ریال نوسان داشته باشد و شما سفارش فروش خود را با قیمت 5100 ریال ثبت نمایید، سفارش شما زمانی نهایی و تایید می شود، که شخصی سفارش خرید آن سهام را با همین قیمت (5100 ریال) ثبت نموده باشد.

امکان انجام معاملات بورسی بصورت آنلاین را می توان تحولی شگرف در امر سرمایه گذاری در بازار بورس دانست.

معاملات برخط چه محدودیت های دارد؟

سازمان بورس اوراق بهادار تهران برای انجام معاملات برخط (معاملات بورسی) محدودیت هایی در نوع سفارشات ، زمان معاملات ، حجم سفارشات و .. را در نظر گرفته و طی بخشنامه هایی به کارگزاران اعلام می کند.

محدودیت در نوع سفارشات

ثبت سفارشات سامانه معاملاتی آنلاین دارای محدودیت زمانی و قیمتی می باشد. سفارشات مجاز برای مشتریان برخط، از لحاظ قیمتی سفارش Limit از لحاظ زمانی بدون محدودیت (شامل Day، Date و … ,Open) است. (سفارش محدود یعنی در حجم و قیمت معین).

محدودیت های معاملات برخط : محدودیت در زمان معاملات

دومین محدودیت انجام معاملات برخط ، محدودیت در زمان معاملات می باشد. همانطور که در ابتدا اشاره شده سرمایه گذاران باید در ساعات معین یعنی 8:30 لغایت 12:30 نسبت به ثبت سفارش خرید و فروش سهام مورد نظر اقدام کنند. خارج از این ساعات امکان ویرایش و یا ثبت سفارش وجود ندارد.

مشتریان معاملات برخط در زمان حراج نمادهای بازگشایی شده امکان ورود سفارش را ندارند و باید بدانید که امکان ورود و ثبت سفارش جدید در ساعت 12:25 یعنی 5 دقیقه مانده به اتمام روز معاملاتی وجود ندارد.

محدودیت در عرضه های خاص

کاربران سامانه معاملاتی در زمان های حراج نمادهای بازگشایی شده امکان ورود سفارش با رعایت محدودیت قیمت سفارش را دارند. و از سوی دیگر عرضه های خاص همچون عرضه های اولیه و گشایش نماد متوقف شده با مکانیزم حراج انجام می شود در این حالت سرمایه گذاران نمی توانند قیمتی بالاتر از بهترین قیمت بازار ارائه دهند.

همانطور که این روز ها مشاهده می کنید ، پس از عرضه اولیه نماد متوقف شده و فقط در ساعات معینی باز می شود و امکان انجام معاملات برخط وجود دارد. این توقیف موقت نماد به دستور سازمان بورس و اوراق بهادار بوده.

معمولا خبر تعداد و قیمت عرضه های اولیه چند روز پیش از عرضه منتشر می شود و یا توسط پیغام های ناظر اعلام می شود از این رو مقدارد و قیمت خرید سهام عرضه اولیه محدود به مقداری می شود که توسط بورس اعلام شده است. در عرضه اولیه امکان تغییر قیمت سفارش خرید نسبت به بهترین مظنه برای مشتریان بر خط وجود ندارد.

هر دو بازار بورس و فرابورس باید برای هر مشتری معاملات برخط، سهمیه ای جدا عرضه اولیه در نظر بگیرند. مشتریان معاملات برخط می توانند با توجه به محدودیت قیمت و حجم معامله نسبت به ثبت سفارش خرید عرضه اولیه کنند. گفتنی است که مشتریان برخط حق رقابت و انجام معامله عمده را ندارند.

محدودیت در حجم سفارش

از دیگر محدودیت های معاملات برخط می توان به محدودیت در حجم سفارش اشاره کرد. در سیستم معاملاتی آستانه حجم (دامنه مجاز حجم) معین شده و برای همه مشتریان معاملات برخط برابر می باشد.

محدودیت های قیمتی سفارش

الف) میزان و درصد تفاوت مجاز قیمت سفارش با آخرین قیمت معامله:

1. زمانیکه ارزش سفارش ثبت شده کمتر و یا برابر با 1 میلیون ریال باشد، تفاوت قیمت سفارش خرید یا فروش با آخرین قیمت معامله حداکثر دو درصد می تواند باشد. یعنی حجم سفارش ثبت شده اگر 1000 سهم و یا حق تقدم سهام باشد ، اختلاف قیمت سفارش خرید و یا فروش با آخرین قیمت معامله حداکثر یک درصد می تواند باشد. این محدودیت بین ساعت 09:00 الی 12:30 اعمال می شود.

2. در شرایطی که هیچ معامله ای در روز جاری انجام نشود مبنای قیمت آخرین معامله، قیمت انتهای روز قبل می باشد.

ب) محدودیت های قیمتی سفارش، آخرین محدودیت انجام معاملات برخط می باشد که میزان تفاوت مجاز قیمت سفارش با دامنه مظنه بازار فقط مختص ثبت سفارش در بازه زمانی عرضه اولیه و حراج بازگشایی به توضیح زیر می باشد:

این امکان وجود ندارد که مشتری معاملات برخط ، قیمت خرید سهام را بیشتر از قیمت بهترین مظنه خرید بازار ثبت نماید. و همچنین امکان ثبت سفارش فروش کمتر از بهترین مظنه فروش بازار وجود ندارد.

نکته : در صورتیکه در زمان ورود سفارش مشتری، سفارش خرید یا فروشی وجود نداشته باشد محدودیت مذکور اعمال نخواهد شد. به عبارتی قیمت سفارش فروش حداکثر یک درصد کمتر از بهترین مظنه فروش بازار و قیمت سفارش خرید حداکثر یک درصد بیشتر از بهترین مظنه خرید بازار می باشد.

همانطور که در مطالب فوق گفته شد مشتریان معاملات برخط در، زمان عرضه هی حراج امکان قرار دادن قیمت، بهتر از بهترین قیمت بازار را ندارند و در شرایطی که سفارش خرید یا فروش در زمان ورود سفارش مشتری و در محدوده نوسان قیمت روزانه، وجود نداشته باشد، محدودیت مذکور اعمال نخواهد شد.

کسب درآمد از رمز ارز



با شنیدن راجع به سودهای چند صد یا حتی چند هزار درصدی، هرکسی به فکر کسب درآمد از بازار ارزهای دیجیتال می‌افتد

قبل از سرمایه گذاری دربازار ارزهای دیجیتال ، بهتر است با راه های کسب درآمد از ارز دیجیتال آشنا شده و درمورد انواع روش‌هایی که سرمایه ‌گذاران برای کسب سود از این بازار استفاده می‌کنند، اطلاعات به دست بیاورید.

 کسب درآمد از رمز ارز:

هولد کردن ارز دیجیتال

هولد کردن ارزهای دیجیتال، رایج ترین و مطمئن ترین روش برای کسب سود از بازار ارزهای دیجیتال است. این روش، روشی منفعل برای سرمایه گذاری محسوب شده و زمان و انرژی زیادی از شما نمی‌گیرد. در این روش، فقط کافی است ارزهای دیجیتال را خریداری کرده و آن ها را در یک کیف پول امن نگه داری کنید. در طی زمان، با افزایش قیمت ارزهای دیجیتال، این سرمایه گذاری سودده خواهد بود.

هولد ارزهای دیجیتال، روشی است که به صبر و حوصله زیادی نیاز دارد. برای موفق بودن در این روش سرمایه‌گذاری، سرمایه گذار باید در مقابل ترس از کاهش قیمت ارزها  و وسوسه فروش پیش از موعد آن‌ها مقاومت کند. سرمایه گذاران حرفه‌ای، پیشنهاد می‌کنند که برای موفقیت در این روش، پس از خرید ارزها آن ها را فراموش کرده و به دنبال اخبار و حوادث بازار ارزهای دیجیتال نباشید. آن ها FOMO‌ یا ترس از جا ماندن (Fear Of Missing Out) را مهم ترین عامل شکست هولدرها می‌دانند. فومو باعث می‌شود هنگام افزایش قیمت ارزها، ارزهای گران را در بالاترین قیمت آن‌ها خریداری کنید چرا که نمی‌خواهید از ادامه روند صعودی قیمت جا بمانید. این ترس، همچنین می‌تواند شما را وادار به فروش ارزهای دیجیتال در کف قیمت کند.

ترید ارزهای دیجیتال

ترید ارزهای دیجیتال روشی فعال برای سرمایه گذاری است و نیاز به دانش عمیق از بازار ارزهای دیجیتال و زمان زیاد برای یادگیری روش های اصولی معامله گری دارد. تریدرها بازار ارزهای دیجیتال را رصد کرده و به دنبال فرصت های مناسب برای خرید یا فروش ارزهای مناسب می‌گردند. ابزار کار تریدرها تحلیل تکنیکال و فاندامنتال بازار است.

تحلیل تکنیکال با مشخص نمودن نقاط برگشت قیمت و استفاده از اندیکاتورهای متنوع، به تریدرها کمک می‌کند که آینده قیمتی ارزهای دیجیتال را پیش بینی کنند. تحلیل فاندامنتال، بررسی اخبار، وقایع و رویدادهایی است که بر قیمت یک ارز دیجیتال تاثیر می‌گذارند.

معامله گری ارزهای دیجیتال خود به زیرشاخه‌های زیادی تقسیم می‌شود. بر اساس تایم فریمی که تریدر برای انجام معاملات خود انتخاب می‌کند، می‌توان تریدرها را به تریدرهای ماهانه، هفتگی، روزانه و اسکالپر (کوتاه مدت) تقسیم بندی کرد.

استیکینگ

استیکینگ ارز دیجیتال یا سپرده گذاری ارز دیجیتال نیز نوعی سرمایه گذاری منفعل محسوب می‌شود. در این روش سرمایه گذار، ارزهای دیجیتال را خریداری کرده و آن‌ها را به جای ذخیره در یک کیف پول، در یک پلتفرم استیک یا قفل می‌کند. فرایند استیکینگ، مشابه فرایند سپرده گذاری در بانک‌ها است. در این روش، پلتفرم ازر دیجیتال، متناسب با میزان ارز استیک شده، سودی را برای سرمایه گذار در نظر می‌گیرد.

بسیاری از صرافی‌ها، قابلیت استیکینگ را در پلتفرم خود ایجاد کرده‌اند. ارزهای استیک شده می‌توانند برای اهداف مختلفی مانند ماینینگ یا تامین نقدینگی برای صرافی‌ها استفاده شوند. با سرمایه گذاری به روش استیکینگ، هم از سود افزایش قیمت ارزها در طی زمان و هم از سود ارزهای استیک شده بهره مند خواهید شد. این نکته را در نظر داشته باشید که برخی از برنامه های استیکینگ، ریسک بالایی دارند. پس قبل از سرمایه گذاری، به خوبی در مورد پلتفرم مورد نظر و هدف برنامه استیکینگ مطالعه کنید.

آربیتراژ

به خرید یک ارز در یک صرافی با قیمت کم و فروش آن ها در صرافی دیگر و با قیمت بالاتر، آربیتراژ ارزهای دیجیتال گفته می‌شود. این کار بیشتر در صرافی های غیرمتمرکز و به منظور اصلاح قیمت ها و حفظ سلامت بازار انجام می‌شود. امروزه، ربات های آربیتراژکار زیادی در حال رصد اختلاف قیمت در صرافی های مختلف و کسب سود از آن هستند.

وام دهی

این روش به دلیل پیچیدگی‌هایی که دارد کمتر در بین سرمایه گذاران ایرانی رواج پیدا کرده است. وام دهی ارزهای دیجیتال، در پلتفرم‌هایی همچون Aave، CoinLoan، Compound و غیره انجام می‌شود. سرمایه گذار، ارزهای دیجیتال خود را با استفاده از یک قرارداد هوشمند به پلتفرم وام دهی اختصاص می‌دهد. این پلتفرم ارزها را در اختیار وام گیرندگان قرار داده و سودی را به حساب وام دهنده واریز می‌کند.

پلتفرم های وام دهی، قوانین متفاوتی برای وام دهنده و وام گیرنده دارند. وام گیرنده برای دریافت وام ها نیاز به تامین وثیقه دارد. این وثیقه معمولا از مقدار وامی که پرداخت می‌شود بیشتر است. درصد سودی که به وام دهندگان تعلق می‌گیرد نیز در پلتفرم‌های مختلف، متفاوت است.

استخراجالگوریتم اجماع هر ارز دیجیتال، روش ماینینگ آن ارز را مشخص می‌کند. ارزهایی که از الگوریتم اجماع اثبات سهام (Proof of Stake) استفاده می‌کنند را می‌توان با سهام گذاری (استیکینگ) ارزهای دیجیتال ماین کرد. در این روش، ارزهای دیجیتال در یک پلتفرم ماینینگ قفل شده و به نسبت میزان و زمان سرمایه گذاری، به صاحب حساب سود تعلق می‌گیرد. اکثر پلتفرم های ماینینگ، حداقل سرمایه را برای ماینینگ مشخص کرده‌اند. این میزان، معمولا مقدار زیادی است و اکثر افراد از عهده تامین آن برنمی آیند. با شرکت در استخرهای استخراج، می‌توان با میزان سرمایه‌های کم نیز در فرایند ماینینگ ارزهای دیجیتال شرکت کرد.

آموزش ورود به بورس

آموزش بورس را می توان اولین قدم ورود به بورس و بازار سرمایه دانست که می تواند تضمینی برای موفقیت در سرمایه گذاری بورسی شما باشد. آموزش بورس به زبان ساده شامل یادگیری مفاهیم بورسی، آموزش کامل بورس، آشنایی با تحلیل تکنیکال، درک مفاهیم تحلیل بنیادی و کسب دانش کافی در این حوزه است. حضور در کلاس های آموزشی در تهران و سایر شهرها، استفاده از فیلم های آموزشی رایگان، بسته های آموزشی آنلاین، مقالات و کتاب های بورسی مرجع از جمله روش های آموزش ورود به بازار بورس است. آموزش خرید سهام در بورس، آموزش روش های سرمایه گذاری در بورس، کسب درآمد (سود) از بورس، آموزش معاملات آنلاین و نظایر آن در مجموعه اموزش بورس اوراق بهادار قرار می گیرد. برای طی کردن مسیر کسب سود لازم است اولین گام سرمایه گذاری در بورس را صحیح بردارید. در ادامه میتوانید ویدئوهای آموزش رایگان بورس و همچنین دوره های آموزش بورس را مشاهده کنید.

بهترین دوره بورس :

چرا آموزش بورس آگاه را انتخاب کنم؟

برگزاری دوره های آموزش بورس به صورت حضوری و غیرحضوری شامل دوره های: آموزش کامل بورس، آموزش تحلیل بنیادی مقدماتی و پیشرفته ،برگزاری دوره آموزش تحلیل تکنیکال مقدماتی و پیشرفته و آموزش تصویری بورس از طریق فیلم های آموزشی رایگان موجود در بآشگاه مشتریان کارگزاری آگاه تنها بخشی از افتخارات کارگزاری آگاه در حوزه آموزش می باشد. از سال ۱۳۸۷ واحد آموزش آگاه تلاش کرده است تا با برگزاری همایش آشنایی با بورس و دوره های آموزشی در تهران و سایر شهرهای ایران، گام مثبتی را در جهت ارتقای دانش سرمایه گذاران بازار سرمایه بردارد.

استراتژی‌های فارکس

استراتژی در معاملات فارکس به چه معنی است

معامله کردن با فارکس نمی تواند بدون پیروی از یک استراتژی معاملاتی مناسب، همواره سودآور باشد و هر شخصی می بایست با تلاش و تخصیص وقت کافی، استراتژی خود را بسازد و یا خود را با یک یا چند استراتژی موجود که بیشتر به روحیاتش نزدیک است و با آنها ارتباط برقرار می کند، وفق دهد.

عموما” یک استراتژی معاملاتی مجموعه ای از قوانینی است برای چگونگی ورود به بازار و خروج از آن، و یک معامله گر، از آنها برای باز کردن و بستن پوزیشن معاملاتی خود در بازار فارکس استفاده می نماید . البته این قوانین می توانند بسیار ساده و یا پیچیده باشند، بدین ترتیب که  استراتژی های ساده با تطبیق تعداد کمی نشانه درست، قابل اجرا هستند در صورتی که استراتژی های پیچیده نیازمند تطبیق با تعداد زیادتری نشانه درست و استفاده از منابع بیشتر برای اجرا هستند.

علاوه بر موضوع فوق، یک استراتژی معاملاتی مناسب نیاز مند رعایت قوانین مدیریت سرمایه  در آن می باشد. رعایت مواردی چون تعیین میزان ریسک و یا تخصیص حجم مناسبی از سرمایه جهت باز نمودن یک پوزیشن، مثل استراتژی Martingale   که دقیقا بر رعایت همین موارد استوار است.

به غیر از رعایت موارد فوق ( استراتژی ورود به بازار و خروج از آن و همچنین تکنیک های مدیریت سرمایه )، اجرای یک استراتژی نیازمند داشتن تعدادی ابزار معاملاتی است. این ابزارها معمولا شامل چارت ها، اندیکاتورهای تکنیکال یا بنیادی، اطلاعات بازار  و یا هر چیز دیگری است که معامله کردن را در بازار فارکس تسهیل می کند. لذا هنگام انتخاب یک استراتژی باید بدانیم که کدامیک از ابزارهای ذکر شده را باید در اختیار بگیریم.

انتخاب یک استراتژی موقعی مناسب است که علاوه بر قابلیت اجرا با وضعیت برنامه معاملاتی روزانه هر فرد با حجم سرمایه حساب آن فرد نیز متناسب باشد .

 استراتژی‌های فارکس :

استراتژی های بر مبنای فرمول در مقابل استراتژی های بر مبنای موقعیت

به آن دسته از استراتژی ها ئی که در آن، فرد معامله کننده نیازی به اتخاذ تصمیمات خاص و رعایت شرایط ویژه ای ندارد و تنها با رعایت تعدادی قوانین مشخص ریاضیات قابل اجرا هستند، استراتژی های بر منی فرمول میگویند. یک مثال مناسب برای این نوع از استراتژی ها، استراتژی Moving Average Cross می باشد که در آن دو Moving average  با بازه زمانی مشخص را به چارت قیمت اضافه می کنیم و در محل قطع آن دو خط بسته به نوعی که یکدیگر را قطع میکنند، تصمیم به ورود به پوزیشن و خروج از آن می گیریم ( توضیحات تکمیلی جلو تر آمده است ). در کار کردن با این نوع استراتژی ها به سادگی می توانیم با کمی برگشت به گذشته درچارت آن را راستی آزمائی نمائیم. ضمنا” این نوع از استراتژی ها به سادگی قابل خودکار شدن در نرم افزارهای متا تریدر و سایر پلت فورم ها می باشند. البته استفاده از این نوع استراتژی ها نمی تواند عکس العمل مناسبی  در مقابل تغییرات بنیادی در بازار از خود نشان دهد. این نوع استراتژی ها ابزار مناسبی جهت بهره برداری آن دسته از معامله گرانی است  که تمایل به اتوماتیک نمودن معاملات در نرم افزارهای معاملاتی داشته و تجربه چندانی در انجام معامله در بازار فارکس ندارند.

به آن دسته از استراتژی هائی که همواره دارای درصدی از عدم قطعیت بوده و نمی توانند به راحتی در چهارچوب قوانین ریاضیات تعریف گردند، استراتژی های بر مبنی موقعیت و یا بر مبنی تصمیم فردی می گویند. تحلیل، بررسی و راستی آزمائی این نوع استراتژی ها تنهاد از طریق سوابق چارت قیمت به صورت دستی امکان پذیر می باشد،  ضمن اینکه در این نوع استراتژی ها احتمال بروز خطاهای احساسی به دلیل وجود تعصب در تصمیمات اتخاذ شده بسیار بالا است. البته از جهت مثبت، این سبک استراتژی ها به معامله گران با تجربه این امکان را می دهد تا از قبول ضرر در شرایط بد بازار جلوگیری نموده و نیز از شرایط خوب بازار نهایت استفاده را برای کسب سود ببرند. کاربران جدید معاملات اینترنتی، نیاز است از این نوع استراتژی ها دوری کرده و یا سعی کنند تا حد امکان جنبه تصمیم گیری فردی و موقعیتی را در معاملات خود به حداقل برسانند.

انواع استراتژی

در این بخش از سایت، استراتژی های متنوعی از بازار فارکس با دسته بندی زیر ارائه می گردد:

• استراتژی های بر مبنای تحلیل اندیکاتورها
• استراتژی های بر مبنای تحلیل رفتار قیمت
• استراتژی های بر مبنای تحلیل بنیادی

استراتژی های بر مبنای تحلیل اندیکاتورها

استراتژی های اندیکاتوری فارکس شامل آن دسته از استراتژی هایی می شوند که توسط اندیکاتورهای استاندارد موجود در نرم افزارهای چارت قیمت از جمله متا دریدر در دسترس می باشند. این نوع استراتژی های فارکس برای استفاده معامله گرانی که تحلیل های تکنیکال بر مبنای اندیکاتور ها را به روش  های دیگر ترجیح می دهند، بیشتر مناسب بوده و برخی از آنها شامل موارد زیر می باشند:

• استراتژی بر مبنای محل تقاطع میانگین های متحرک
• استراتژی بر مبنای تحلیل اندیکاتور Parabolic SAR
• استراتژی بر مبنای تحلیل نوسانگر Stochastic
• استراتژی بر مبنای تحلیل نوسانگر MACD
• استراتژی ترکیبی بر مبنای تحلیل نوسانگر Stochastic و  میانگین های متحرک

سرمایه گذاری در ملک

به نظر شما بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن کدام است؟ اگر سرمایه‌ای در اختیار دارید، عجیب نیست که حفظ و افزایش ارزش آن، دغدغه بزرگی برایتان باشد. تورم لجام‌گسیخته‌ی حاکم بر اقتصاد کشور، سرمایه‌گذاران را به سوی تبدیل وجوه نقد به اَشکال مختلف دارایی سوق می‌دهد و طبعا یکی از مهم‌ترین اَشکال دارایی، املاک و مستغلات هستند. روند صعودی قیمت املاک در ایران، سرمایه‌گذاری در این بازار را به یک ایده جذاب تبدیل کرده و به همین دلیل، طی سال‌های اخیر، شاهد افزایش معنادار میزان سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات هستیم.

بهترین شهرهای شمالی برای سرمایه‌گذاری مسکن کدامند؟

اگر در یافتن بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن، تمرکزتان فقط به شهرهای شمالی معطوف است، آنگاه باید استان مازندران را در اولویت قرار دهید. البته هر سه استان شمالی کشور، از نظر زیبایی طبیعت و سلامت آب‌وهوا تقریبا در یک سطح قرار دارند اما موقعیت جغرافیایی مازندران، سهم بیشترش از دریای خزر و نزدیکی شهرهای مختلف آن به تهران ، این استان را مخصوصاً برای پایتخت‌نشینان به گزینه جذاب‌تری برای خرید ویلا و سایر اَشکال سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند. این دلایل باعث شده‌اند که سرمایه‌گذاری در مازندران، پرطرفدارتر از دو استان شمالی دیگر باشد که همین امر به‌نوبه خودش، زمینه‌ای فراهم کرده تا روند توسعه و پیشرفت شهرهای استان مازندران سریع‌تر باشد.

اگر بخواهیم منطقی‌تر به موضوعِ بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن و ویلا در شمال نگاه کنیم، متوجه می‌شویم که همه شهرهای استان مازندران، ارزش و جذابیت یکسانی برای سرمایه‌گذاری ندارند. بسیاری از شهرهای مازندران به‌واسطه سیر صعودی خرید ویلا و زمین در شمال طی سال‌های اخیر، به مرز اشباع رسیده‌اند و به نظر نمی‌رسد که جای پیشرفت بیشتری داشته باشند. بنابراین اگر هدف اصلی‌تان از سرمایه‌گذاری در مازندران، افزایش ارزش ملک و فروش آن به چند برابر قیمت در سال‌های بعد است، این شهرها نمی‌توانند انتظارتان را برآورده کنند. با این توضیحات، شهرهایی مثل نور ، نو شهر و محمود آباد را می‌توان گزینه‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری دانست که علی‌رغم معاملات زیادی که اخیرا در آن‌ها انجام شده، هنوز جای پیشرفت زیادی دارند و بازار خرید انواع مِلک در آن‌ها داغ داغ است که پیش‌بینی می‌شود این روند در سال‌های بعد هم ادامه پیدا کند.

بهترین شهر مازندارن برای  سرمایه گذاری ملک 

امروز باید شهر چمستان را نیز به فهرست شهرهای خوش آتیه استان مازندران که ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارند اضافه کنیم. ازآنجایی‌که این شهر، دیرتر در کانون توجه خریداران غیربومی قرار گرفته، طبیعتا رشد بلندمدت‌تری را تجربه می‌کند. البته توجه داشته باشید که سرمایه‌گذاری در این شهر، چالش‌های خاص خودش را دارد .

بهترین شهر گیلان برای سرمایه‌گذاری مسکن

اگر در یافتن بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن و زمین و ویلا، استان گیلان را ملاک قرار دهیم بیشتر باید به شهرهایی که در شرق این استان واقع شده‌اند، توجه کنیم. لاهیجان ، رودسر و لنگرود که به‌واسطه نزدیکی‌اش به ساحل معروف چمخاله زبانزد است، از بهترین گزینه‌ها به شمار می‌روند. البته در این میان، بندر انزلی را تحت هیچ شرایطی نمی‌توان از قلم انداخت و این شهر هنوز هم یک انتخاب جذاب برای سرمایه‌گذاران باهوش محسوب می‌شود. ناگفته نمانَد که شهرهای استان گلستان، علیرغم بهره‌مندی از موهبت‌های طبیعی، بنا به دلایل مختلف، نسبت به دو استان شمالی دیگر، جذابیت چندان زیادی از حیث سرمایه‌گذاری ندارند.

بازار مسکن در کدام استان‌ها رو به رشد است؟

همان‌طور که گفتیم هر شهری که گردشگران زیادی را به سمت خودش بکشاند می‌تواند به‌طور بالقوه یک انتخاب خوب برای سرمایه‌گذاری باشد. به همین دلیل، دایره جستجو در بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن را صرفا نباید به شهرهای شمالی کشور محدود کنید و با این استدلال، حتی کلان‌شهرها هم در این فهرست جای می‌گیرند. از این جنبه شهرهایی مثل مشهد و اصفهان که دو قطب اصلی مذهبی و تاریخی ایران هستند، در صدر فهرست قرار دارند و صد البته که نام شیراز را نیز می‌توان در این فهرست گنجاند.

بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن از حیث درصد خانه‌های خالی

سرمایه‌گذاری اَشکال مختلفی دارد. حیطه سرمایه‌گذاری شما ممکن است به خرید یک مِلک و فروش آن در سال‌های بعد محدود شود و در نقطه مقابل، شاید هم بخواهید وارد پروژه بسیار بزرگ‌تری شده و به دنبال شهری برای ساخت‌وساز مسکن باشید. فرقی نمی‌کند؛ در هر صورت شما می‌خواهید چند سال بعد ملکتان را بفروشید و آنچه را کاشته‌اید، برداشت کنید!

یک معیار مهم در جستجوی بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن، استناد به شاخصی با نام «درصد خانه‌های خالی هر استان» است. با در نظر گرفتن این معیار، هر چقدر سهم یک استان از کل خانه‌های خالی سراسر کشور بیشتر باشد، ریسک سرمایه‌گذاری اعم از خرید یا ساخت‌وساز در شهرهای آن استان بیشتر است و این یعنی بهتر است جانب احتیاط را در خصوص این شهرها رعایت کنید. وقتی درصد خانه‌های خالی یک استان، نرخ بالایی داشته باشد به این معناست که اگر امروز ملکی را در شهرهای آن استان بخرید یا بسازید، با احتمال بیشتری در فروش آن مِلک طی سال‌های بعد با مشکل مواجه خواهید شد. این نکته مخصوصاً برای سرمایه‌گذارانی که با صرف هزینه سنگین، نسبت به ساخت‌وساز املاک اقدام می‌کنند، اهمیتی حیاتی دارد. بنابراین اگر قصد سرمایه‌گذاری در جایی غیر از شهرهای شمالی را دارید، به این شاخص مهم، توجه بیشتری نشان دهید.

به دنبال رشد بی‌سابقه بازار ارزهای دیجیتال، عده‌ی زیادی به این بازار روی آورده‌اند، اما تصمیم به حضور در این بازار برای ما کافی نیست و ممکن است این سوال برای ما پیش بیاید، چطور ارز دیجیتال بخریم؟ اگر شما هم فردی هستید که به دنبال آموزش خرید و فروش ارز دیجیتال از صفر تا صد هستید، این مقاله مختص شماست. در ادامه به طورکامل نحوه خرید و فروش ارز دیجیتال را به شما آموزش می‌دهیم تا بتوانید اولین قدم‌های خود را به سمت حرفه‌ای شدن در این بازار بردارید؛ با OMPfinex همراه باشید.

معامله‌گران یا تریدرهای ارز دیجیتال معمولاً هدف‌های متفاوتی از ترید کردن ارزهای دیجیتال (مانند بیت‌کوین، اتریوم، دوج‌کوین و…) دارند؛ جمع‌آوری بیت‌کوین یا کسب سود به دلار. در بازار ارزهای دیجیتال، افزایش ارزش دلار آمریکا بسیار آسان صورت می‌گیرد؛ اما افزایش ارزش بیت‌کوین دشوارتر است. برای پیگیری قیمت بیت‌کوین و سایر ارزهای دیجیتال مشابه می‌توانید به صفحه قیمت لحظه‌ای ارزهای دیجیتال مراجعه کنید.

در ادامه مراحل کلی خرید و فروش ارز دیجیتال را به شما آموزش خواهیم داد و در پایان نیز آموزش ویدیویی خرید و فروش در بازار اصلی و دموی پلتفرم او ام پی فینکس قرار داده شده است. در نهایت کاملا واضح و شفاف درخواهیم یافت که چطور می‌توانیم ارز دیجیتال بخریم.

چگونه ارز دیجیتال بخریم ؟

مبادلات ارز دیجیتال

برای انجام این معاملات، شما به مجموعه‌ای از کلیدهای عمومی و خصوصی نیاز دارید که مانند رمزهای عبور ایجاد شده توسط کیف پول دیجیتال هستند. کلید عمومی به کیف پول شما متصل است و برای ارسال ارز دیجیتال توسط دیگر افراد به کیف پول شما مورد نیاز است؛ اما  کلید خصوصی  برای تایید معاملات انجام شده استفاده می‌گردد و تنها شخصی که به آن دسترسی خواهد داشت، شما هستید. برخلاف تصورات رایج، بسیاری از رمزارزها محدودیتی برای عرضه و ذخیره شدن ندارند؛ برای مثال میزان ذخیره کلی بیت‌کوین برابر با ۲۱ میلیون سکه است. برخی آلت‌کوین‌ها مانند اتریوم نیز نرخ تورم مشخصی دارند، اما هیچ‌گونه محدودیتی برای عرضه ندارند.

بهترین رمزارز برای سرمایه‌گذاری و مبادله

همان‌طور که می‌دانید «بیت‌کوین» بزرگ‌ترین ارز رمزنگاری شده در حال حاضر است و از آن با نام «طلای دیجیتال» نیز یاد می‌شود. اساساً بیت‌کوین یک کالای دیجیتال است که از آن به عنوان ذخیره ارزش استفاده می‌گردد. «اتریوم» دومین رمزارز مناسب برای سرمایه‌گذاری و معاملات است که توسعه‌ دهندگان آن می‌توانند از طریق ایجاد قراردادهای هوشمند در بلاک‌چین آن، گزینه‌های غیرمتمرکزی برای انجام عملیات بانکی قدیمی ایجاد کنند.

اگرچه نمی‌توان گفت بهترین رمزارز کدام است، اما رمز ارزهای برتر برای انجام فرآیندهای مختلف، مشخص هستند. برای مثال بیت‌کوین، بهترین ارز رمزنگاری شده برای استفاده به عنوان دارایی ذخیره شده است؛ چرا که بیشترین استقبال و کمترین عرضه را دارا می‌باشد. ارزهای دیجیتال غیرمتمرکز (DeFi) از جدیدترین آلت‌کوین‌های سال 2021 هستند.  آلت کوین  در واقع یک اصطلاح عمومی برای هر رمزارزی به غیر از بیت‌کوین است که در ادامه بیشتر با آن آشنا خواهیم شد.

تاریخچه امواج الیوت

نظریه الیوت برای اولین بار در قرن بیستم یعنی در بین سالهای 1935 تا 1940 توسط الیوت ابداع و به جهانیان معرفی شد. هدف اصلی الیوت از ارائه این نظر، کمک به فعالان بازار سرمایه، بازار بورس، بازار فرابورس و به طور کلی تمام بازارهای مالی بود. الیوت با ارائه این نظریه ثابت کرد که تغییراتی که در بازارهای مالی به وجود می آید، روند ثابتی دارد و مدام در حال تکرار می باشد.

الیوت با استفاده از نتایجی که از تحقیقات خود به دست آورده بود به راحتی می توانست نحوه حرکت قیمت هر سهم در آینده بازار سهام را پیش بینی نماید.

الیوت با تحقیق و بررسی واکنش عملکرد مردم در خصوص تغییرات قیمت در بازار سهام و بازار بورس و به طور کلی هر فعالیتی که در آن شرکت دارند، با توجه به یک قاعده طبیعی واکنش نشان می دهند که الیوت آن را با عنوان امواج الیوت به مردم معرفی کرد.

آشنایی با اصول اولیه امواج الیوت

الگو، زمان و نسبت 3 جنبه مهم و اصلی در نظریه امواج الیوت هستند که در بین آنها، الگو، از اهمیت بسیار بیشتری برخوردار می باشد که این الگوها، تقریباً به الگوهای موج اشاره دارند.

تحلیل نسبت در نظریه امواج الیوت برای اندازه گیری ارتباطی که بین موج های گوناگون برای مشخص کردن نقاط تصحیح و قیمت های هدف، وجود دارد، مورد استفاده قرار می گیرد.

فاکتور زمان، بیشتر برای تایید نمودن الگوهای موج و نسبت ها کاربرد دارد. البته ناگفته نماند که بسیاری از تحلیلگران بازارهای بورس و فرابورس بر این عقیده هستند که فاکتور زمان تاثیر چندانی برای پیش بینی وضعیت آینده بازارهای سرمایه گذاری ندارد.

یک اصل ابتدایی در نظریه امواج الیوت این است که بازارهای سرمایه با توجه به یک روند تکرار شونده که متشکل از 5 موج افزایشی است، به سمت جلو حرکت می کند که بعدها این 5 موج افزایشی به وسیله 3 موج کاهشی اصلاح خواهند شد.

موج شماری الیوت : 

آشنایی با امواج اصلی و امواج اصلاحی در نظریه elliott waves

اگر نگاهی به شکل نظریه الیوت بیندازید در ابتدا احساس می کنید که بازار، از یک روند صعودی پیروی می کند. اما شاید برایتان سوال پیش آمده باشد منظور از روند صعودی بازار چیست؟

در روند صعودی امواج الیوت، هر کف بالاتر از کف قبلی و هر سقف بالاتر از سقف قبلی و در روند نزولی عکس این اتفاق رخ می دهد، یعنی هر کف پایین تر از کف قبلی و هر سقف هم پایین تر سقف قبلی می باشد. اکنون مجدداً به شکل نگاه کنید، اگر قیمت ها در بازار سهام بخواهند خود را از نقطه 1 به نقطه 5 برسانند، باید یک روندی مطابق با آنچه که شکل نشان می دهد را طی کنند. حال به امواج هم جهت با روند، امواج اصلی و به امواجی که خلاف جهت روند هستند، امواج اصلاحی گفته می شود. بنابراین امواج 1 و 3 و 5 امواج اصلی و امواج 2 و 4 امواج اصلاحی می باشند.

این امواج سیکل های گوناگونی دارند که متداول ترین و رایج ترین سیکل، سیکلی با 5 موج افزایشی و 3 موج کاهشی می باشد. موج های افزایشی در این سیکل با اعداد 1 تا 5 و موج های کاهشی با حروف a, b, c نشان داده می شوند.

اگر بخواهیم به طور دقیق تر و ملموس تر امواج اصلی و اصلاحی را برایتان شرح دهیم، توصیه می کنیم که به شکل دقت کنید. در موج های افزایشی که در ابتدای نمودار وجود دارد، به دلیل وجود روند صعودی، موج های 1 و 3 و 5 موج های اصلی و موج های 2 و 4 موج های اصلاحی می باشند. چرا که امواج 1 و 3 و 5 هم جهت با روند و امواج 2 و 4 خلاف جهت با روند هستند.  

امواج اصلاحی در واقع اصلاح کننده امواج قبلی خود هستند.

نمودار تعدیل شده چیست؟

در نمودار تعدیل شده کل ساختار نمودار ناشی از عرضه و تقاضای واقعی بازار است بنابر این تمامی شکاف هایی که در این نمودار مشاهده می شود همه جزء شکاف های واقعی محسوب می شود و شکاف های غیر واقعی (افزایش سرمایه و تقسیم سود) در این نوع نمودار بسته می شود. به همین علت شما در این نوع نمودار تاریخچه واقعی قیمت های معاملاتی گذشته سهام را مشاهده نمی کنید.

در تصویر فوق نمودار تعدیل شده نماد فملی تایم ماهانه را مشاهده می نمایید که شکاف های غیر واقعی ناشی از افزایش سرمایه وتقسیم سود بسته شده است. کف قیمتی این سهام در نمودار تعدیل شده محدوده ۸ تومان نشان می دهد که با توجه قیمت های بازار سهام در ایران، قیمت ۸ تومان دور از ذهن می باشد و معمولا قیمت سهام ها در بازار بورس ایران این میزان افت قیمت را نخواهیم داشت پس این قیمت ۸ تومان قیمت واقعی سهام نبوده است . پیشتر در مورد افزایش سرمایه شرکت ها صحبت کردیم که قیمت بعد از مجمع افزایش سرمایه بصورت تئوریک کاهش پیدا خواهد کرد بنابراین در نمودار تعدیل شده کل تاریخچه قیمت به همان نسبت افزایش سرمایه، کاهش می یابد و شکاف ناشی از افزایش سرمایه بسته خواهد شد.

نمودار تعدیل شده یا نمودار تعدیل نشده – کدام نمودار برای تحلیل مناسب است؟

اختلاف در این دو نوع نمودار بسیار زیاد است و تحلیل بر روی این دو نوع نمودار به احتمال بسیار فراوان به نتایج متفاوت و شاید کاملاً معکوس به سرانجام برسد پس بهتر است یکی از این دو مدل نمودار را انتخاب کنیم. هر کدام از انواع نمودارها طرفداران خاص خود را دارند و عده ای هم هر دو را به طور همزمان در تحلیل های خود بکار می برند.

طرفداران نمودارهای تعدیل نشده به اصل مبانی تحلیل تکنیکال ” تاریخ تکرار می شود ” اشاره دارند و می گویند که نمودار تعدیل شده قیمت های گذشته را تغییر می دهد و کف و سقف های تاریخی جابه جا می شوند و نمی توان آنها را ملاک قیمت های آینده دانست. طرفداران نمودارهای تعدیل شده هم با توجه به اصل دیگر مبانی تحلیل تکنیکال ” همه چیز در قیمت نهفته است و قیمت ها بر اساس روند حرکت می کند” اشاره می کنند که شکاف های غیرواقعی ( تقسیم سود و افزایش سرمایه) بر اثر عرضه و تقاضا ایجاد نشده اند پس نباید در نمودار جایگاهی داشته باشند.

در منابع معتبر تحلیل تکنیکال گفته شده است که نمودار دارایی هایی که تغییرات قیمت آن ناشی از عرضه و تقاضای واقعی بازار باشند، می توان این نمودار ها را با استفاده از دانش تحلیل تکنیکال بررسی کرد. عرضه و تقاضای واقعی مثل بازارهای سهامی که بصورت رسمی معاملات آن صورت می پذیرد و سرمایه گذاران در یک بازار عادلانه و شفاف معاملات خود را انجام می دهند. عرضه تقاضای غیر واقعی مانند: نمودارهای دلار و طلا در ایران که بازار رسمی برای ثبت معاملات و فرایند شکل گیری قیمت ندارد و این نمودارها خیلی قابل استناد و قابلیت تجزیه و تحلیل را ندارد. استفاده از نمودار های تعدیل شده تحلیل گر را از دانستن قیمت های تاریخی محروم خواهد کرد اما در عملکرد بقیه ابزار ها خللی ایجاد نمی کند. در حالی که این موضوع در نمودار با داده های تعدیل نشده به دلیل شکاف های غیر واقعی، برعکس است.

نتیجه گیری: نمودارهای تعدیل شده اختلالی را در استفاده از ابزارهای تکنیکال ایجاد نمی کنند و همچنین مورد استفاده بیشتر تحلیل گران است . در سیستم های تحلیلی امواج الیوت ؛ خطوط روندی ؛ چنگال اندروز ؛ اندیکاتورها و اسیلاتورها ؛ الگوهای قیمتی و …. فقط در نمودارهای تعدیل شده کاربرد دارند پس بهتر است که از نمودار تعدیل شده برای تحلیل استفاده کرد و حتی اگر قرار است که از هر دو نمودار تعدیل شده و تعدیل نشده استفاده کنید باید نمودار تعدیل شده را به عنوان نمودار مرجع استفاده کنید.